2022年楼市可以说迎来了政策的大转弯，现在由央行、银保监发布了首套房商贷利率下限调整为不低于LPR基准利率减20个基点，
这意味着首套房贷利率最低可降到4.4%。
首套房贷30年期100万可以省下4万余元的利息，为什么会这样？最主要的原因是房地产市场跌入低谷，买房的人越来越少了，突然间大家就都不想买房了。从去年到今年各地都在发布相应的政策，松绑、限价限售、放开限价限贷，但是似乎都没有很大的刺激性作用，第一季度房地产行业的GDP依旧是负增长，
所以现在让你首套房100万可以省下4万余元的利息会刺激你买房的欲望吗？
我们是否应该对房地产有信心？其实对于房地产而言降息是一个好消息，后续也会有“大招”，对于昆明来说，房地产对经济全局关系重大，如果任由房地产下滑，最终结果只会导致出现系统性的金融风险暴露，更多的人会面临失业、收入减少，最好的表现就是上周五的地产股市大部分都是上涨的趋势。
调低利率下限，这会让地方政府放开手救市，信号意义非常的明显，后续也将配套更多的救市政策，例如：放松一二线城市的限购、对预售资金做出更多灵活的监管等等。
