自2021年下半年以来，房地产市场就呈现了周期性的动荡，昆明各大房企、楼盘因为政策、经济、人口、不可抗力等因素都经历了一轮“洗牌”，房价有所回落。
致使2022年的20000元/㎡的高层豪宅骤减，数量仅为去年的一半！
据不完全统计2021年4月售价在2万元/㎡的楼盘大约有22个，2022年4月2万元/㎡及以上的楼盘仅有11个！
（图表来源于猩房楼市，具体售价以售楼部为准）
通过表格不难看出，2万+的楼盘主要分布在市中心、次中心、双塔、巫家坝及会展中心；在2021年-2022年之间哪些楼盘从2万及以上变为了1万左右呢？
次中心
昆明润府、隆盛府、龙腾世家、俊尚峰4个楼盘的价格有所下调
双塔片区
云和中心、恒大云报华府、锦粼天序、润城价格已经下降，其中云和中心以及恒大云报华府的售价下跌较为明显，已经降至17000-18000元/㎡左右。
巫家坝
巫家坝2021年4月的近10个楼盘售价大多都在2万及以上，2022年4月保利天际、招商公园大道、绿地东南亚中心、世茂璀璨榛樾、中海寰宇天下的备案成交均价都在2万以下，唯一“屹立不倒”的只剩下中国铁建西派国樾还在2万及以上。
会展中心片区
图表中的四个楼盘中可以看出只有山海湾8号价格没有太大的变化。
北市区、世博园片区
北京路9號、信达万科京江隐翠、中海汇德里售价还稳居2万+。
昆明主城区3万+的楼盘仅剩2个据统计2021年3月份的在售、待售楼盘有10多个高层豪宅价格逼近3万+，就如翠湖一品，占位昆明市中心，宣传价格接近3万-3.5万元/㎡左右，但面市之后均价约2.7万元/㎡左右。
不过，昆明主城区的“千元盘”数量已经增加了一倍有余，对于刚需购房人群来说这无疑是一个好消息，你们觉得呢？
