针对昆明近日“跌跌不休”的房价，有人认为正是购房的好时机：
水泥涨价10%-15% ，电线涨价5%-10% ，木材涨价15%-30%， 塑料涨价30%， 铝材涨价30%， 铁涨价30%， 纸箱涨30%， 不锈钢爆涨40%， 线路板也爆长30% ，运费初步涨价30%…… 占房价的百分之七十是地价，跌下来就买特别是刚需。18328014457
你们觉得有道理吗?
9月4日，昆明锐理终于在比往常延迟数日之后，公布了8月昆明房地产市场的主要销售数据，和市场预计的一样，8月昆明楼市各项成交数据都不太好看，尤其是公众最为关注的新建
住宅成交均价，在7月的基础上再次大幅度下降，已经跌破1.4万，每平米成交均价为13956 元。
也有人相信“买涨不买跌”，现在行情不稳，不是最佳入手时机!
其实，除了昆明主城，昆明近郊区县可以考虑上车，尤其是在本地昆明房价降价潮中变动不大的城市。首先相较于主城区，昆明周边区县的价格则基本上都能称得上是“价格洼地”。其次，区县的城市量级基本不大，受影响较小，但是也能享受和昆明主城一样的气候、配套。
据安居客统计，昆明周边各区县的均价都还未过万，周边置业的热点区县(安宁、晋宁、嵩明)中，嵩明是“价格洼地”，而石林则是昆明所有区域中的“价格洼地”。
嵩明作为昆明辅城，嵩明坐拥大学城、国家级杨林经济技术开发区等众多产业配套，作为铁路空交汇的高速区域，其交通优势显著，产业与交通为嵩明提供了稳定的人口客群。
（嵩明县城）
近年来，嵩明吸引了众多开发商入驻，目前已经有俊发、恒大、浩创、中骏、北京中建等多家房企入驻，良好的环境加上便捷的交通条件，嵩明成为昆明发展康养地产的最佳地点之一。
因优渥的自然资源，嵩明目前主要在售业态多为康养地产，近期片区内多个项目都推出了特价房，但小编比较建议工作在嵩明的刚需购房者入手或者投资的入手。
石林石林因为房价很低，一度备受关注，许多网友也曾留言到后台，问值不值得投资。
实际上，在文旅康养产业的大热潮下，有不少开发商把目光瞄准了这里。比如融创文旅就在今年上半场在石林正式拿地开工建设，于8月28日已经盛大开盘!相信融创的这一举动给其他以往关注
石林房产的名企释放了良好的信号!
(开盘现场）
据不完全统计，目前人口在25万左右的小县城石林，在售楼盘有10+，大多还是以刚需改善为主，高层均价大都在4000-5600元/㎡左右。而据近三年的成交数据显示，已经有大批的外地旅居客选择安居在这里，尤以重庆武汉人居多。
(数据来源：安居客)
在交通方面，石林也是在所有近郊区县中“最方便”到昆明的，自驾1小时，高铁18分钟左右，机场大巴也能直达石林。建议在呈贡上班的刚需可以考虑石林。也可以选择小户型投资，毕竟石林作为一个县城，租售空间还是蛮大的，除了一定量的游客，还有来自周边乡镇上学、做生意的，都会有
租房买房需求。
你会买那里？
