尽管“五一”小长假期间昆明商品房交易量延续以往楼市节假相对趋冷的“惯性”，但自假期结束第一天开始，昆明楼市已恢复到节前水平，并且近一周时间也延续升势。
据昆明市房产信息网统计数据显示，5月7日至13日，昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品住房2840套，日均成交套数为406套，其中5月8日这一天的交易量在该周最为“给力”，成交套数达到了572套，最低则出现在5月11日，也有241套。相较于上一个交易统计周期，此次成交套数增加553套，环比涨幅24.2%。另据统计数据显示，这一周的总成交面积为19.37万平方米。
在一手房市场现涨的同时，来自荣城地产、富邦房产、泛联房产、东函房产等各大品牌中介的监控数据显示，近期二手房交易量仍旧在低位徘徊，上个月昆明二手房无论租赁还是销售的交易量都环比下滑。此外，二手房成交均价也走起下坡路，据荣城地产公布的数据显示，该月售房和租房交易价格分别环比下降0.35%和0.52% 。
按往年的经验来看，“红五月”是房地产市场的一个“抢收季”，不过在目前走势并不明朗市场的形势下，上星期众多开发商并未急于开盘推售，而是选择相对保守的应对方式。据市场消息，上周昆明楼市除医大广场和中望城两个项目分别于10和11日开盘之外，再无其他项目推售新品。不过从这两楼盘的开盘现场不难看出，市场购买力依旧旺盛。如5月10日，中望城当天推出2栋和6栋的2梯4户和3梯7户80至140平方米房源，开盘即售罄；次日，医大广场开盘发售一期第22栋、23栋、24栋共计700余套精装产品，当天推出即热销80%。有业内该人士表示，随着五月份其他楼盘的陆续入市，也必将带动市场刚需释放，昆明“红五”楼市依旧值得期待。（
