二三线城市限购演变成了一场 “马拉松”
然而一个新的名词逐渐兴起——限价
“限购”VS“限价 地方政府在限购面前“耍起了太极
在全国二三线城市限购城市名单呼之欲出的风暴中，继浙江台州在二三线城市新一轮的限购当中率先出击之后，广东省韶关市也因为房价的涨幅过高起动了新一轮的楼市调控，但不同的是，韶关将会以“限价”来取代“限购”。辽宁丹东也随之启动
房地产限价措施。我们不禁好奇，各地二三线城市限价之风是否已经开始吹动？住建部能否将限购政策进行到底？围绕着国家政策波动的不定性，各地方政府也都正襟危坐，严正以待，并采取“限价”等措施防止被列入“限购”名单。
【限购VS限价】→限购←，直接压制需求，如果市场需求萎缩，当然是商品住宅成交量大降，进而导致土地市场低迷，其结果是地方政府的土地出让金和房地产交易环节的税收都会大幅下滑。
→限价←，直接干预价格，侵害开发商利益，却并未影响需求；反倒是，如果新房定价不能明显上涨，部分
购房人更愿意入市；其结果是，成交量并不一定下滑，房地产税收也就有了保证，土地出让金也不会显著减少。
【中央VS地方政府】
1 限购，利于国家经济长远稳定发展 住建部称，国家颁布“限购令”是为了用政策调控市场发展，在现阶段房价不断飙升的状况下，对市场进行微调，通过市场和政府双方的结合与互补，防止出现房地产行业的泡沫化经济现象。
然而，随着国家限购政策在各大一线城市的落实，二三线城市的房价却相对在抬升，为杜绝市场投机分子借政策尚未完善，而借机牟取暴利，限购政策势必要在二三线城市开展。但目前，住建部仅是督促地方发布二三线楼市限购政策和措施，于是就出现了地方对限购的“打折”执行，产生了“限价”。
2 地方：限价，只为了不被最终列入限购名单 对于地方政府来说，限价政策的发布缓和了地方的利益矛盾，就像一台天秤，只有将“中央”和“房地产商”这两个秤砣放平了，取得平衡，才能创造出最大的经济效益。为了寻找到这一平衡点，各地方政府就要在中央正式出台二三线城市限购政策之前，将地方的房价降下来，而取得这一效果最显著，且最快捷的手段就是限价。相信随着广东韶关、辽宁丹东政策的推动，各地颁布限价政策的动作会愈加频繁。
