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主题: 2021年在昆明怎么买到合适的房子?看一看这篇文章!

  • nihao
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  • 发表于:2021/1/5 14:36:06
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今天,是2021年第一个假期后的第二个工作日,时间可谓是转瞬即逝,只能牢牢抓住当下,那么对于还漂泊在外的游子们来说,是否努力奋斗就为了买上一个称心如意的房子?可是2020年的你不知道怎么选择,那么在2021年就让小编来告诉你该怎么买房吧?



首先,房价目前还是“稳”字当头

2021年楼市还是以“稳”字为主,虽然最近中国社科院财经战略研究院发布的中国住房发展报告中预测,2021年房价会上涨5%,但这只是一个预测,具体并不准确。

因为在预测上:

2017年预测上涨3.4%,实际上上涨5.6%;

2018年预测上涨4.2%,实际上上涨10.7%;

2019年预测上涨7.2%,实际上上涨6.5%;

2020年预测上涨6.1%,实际上上涨7.9%。

所以,预测准确率不高,从目前的房地产政策上来说,依然是“房住不炒”“稳字当头”,甚至在疫情的影响下,许多开发商进行促销活动,实际上来说也降低了房价。那么在买房上,就不用操之过急,需要慎重考虑。

那么再看昆明,2020年最后一个月的房价为13700元/㎡,最高不超过2万元,价格比较稳定,但也出现了土拍狂潮。只是在2020年最后一个月的一半时间,就卖出去了数千亩土地,这也意味着今年会出现一大批新盘上市,还有一些区位占据优势,但在2020年还没有上市的楼盘,可能价格也会接近2万。



所以说,2021年房价如何,难以明确,但总体上来说,处于一个“稳”的局面。

其次,房源供量可能会增加

虽然在2020年12月住宅供应量减少,很多人担心没有房子可买,但这和很多因素有关系,最主要的就是整个楼市都受到疫情的影响,让全国很多开发商销量急速下降,业绩不好,所以为了2021年业绩更好,那么销量就得增加,供应量也会增加。更有为了促进销量,进行以价换量的打折优惠活动,买房也比较划算,可关注一下。

最后,各位购房者一定要抓住购房机会,尤其是年初,很多开发商开启返乡置业的优惠活动,送家电、装修、车位等,都非常划算。



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